Київські новобудови дорожчають: актуальні ціни на житло у 2025 році

Первинний ринок під тиском попиту: чому квадратні метри дорожчають

Ринок первинної нерухомості Києва продовжує демонструвати зростання цін. У 2025 році середня вартість квадратного метра в новобудовах столиці досягла 53 550 гривень, що на 6,46% більше, ніж минулого року. Фахівці пояснюють таку динаміку кількома факторами: стабільним попитом серед інвесторів, зростанням цін на матеріали та збільшенням витрат на будівництво. Інтерес до новобудов зберігається, адже для багатьох українців купівля квартири залишається одним із найнадійніших способів інвестування в майбутнє.

Рейтинг цін по районах: де найдорожче квадратне житло

Цінова карта Києва показує чіткий розподіл між престижними та доступними районами. Найдорожче житло продається у Шевченківському районі, де ціна за квадратний метр становить 67 975 грн. Дещо поступається йому Подільський район — 64 025 грн/м², а також Голосіївський — 54 125 грн/м². Вартість квадратного метра в Оболонському та Солом’янському районах складає 48 000 грн та 50 175 грн відповідно — ціни помірні, але з потенціалом до зростання. Найнижча ціна зберігається у Деснянському районі — лише 36 475 грн/м², що робить його привабливим для молодих покупців і тих, хто обирає економ-сегмент.

Прогнози та поради: чи варто купувати зараз

На думку аналітиків, подальше підвищення цін на первинному ринку — питання часу. Якщо попит залишатиметься високим, а темпи будівництва не зростатимуть достатньо швидко, ціни на квартири у Києві знову можуть піти вгору. У такій ситуації експерти радять не відкладати придбання житла. Зараз — оптимальний момент для інвестицій, коли ще можна знайти вигідні пропозиції на старті будівництва або скористатися акційними умовами від забудовників. Зростання цін робить купівлю сьогодні розумним кроком для тих, хто думає про довгострокову вигоду.