Чому старі будинки потребують технічного контролю

Архітектор Ігор Пономаренко зазначає, що у старому житловому фонді балкони часто перебувають у критичному стані. Найвищу небезпеку становлять будинки, зведені у другій половині минулого століття — особливо «сталінки» та «хрущовки». У таких спорудах балконні плити можуть мати тріщини, корозію арматури та порушену гідроізоляцію. Нерідко мешканці ігнорують ознаки зносу, поки конструкція не почне руйнуватись буквально на очах.

Самовільні добудови — ще один фактор ризику

За словами експерта, саморобні балкони, які були встановлені без погодження з інженерами, часто несуть ще більшу загрозу. Власники квартир самостійно облаштовували конструкції, не враховуючи навантаження чи стан несучих стін. Через це згодом з’являються деформації, нахили або повне відшарування плити від фасаду. Особливо це стосується балконів, які додавалися до будинків 80–90-х років. Без відповідного проєкту навіть на вигляд надійна конструкція може бути потенційно аварійною.

Як виявити небезпеку та запобігти обвалу

Архітектор радить регулярно проводити технічний огляд балконів. Якщо спостерігається просідання плити, поява тріщин, іржа або вологі плями — це явні ознаки небезпеки. Також тривожними сигналами є хиткі перила, руйнування куточків та зсув покриття. У разі виявлення таких дефектів необхідно звернутися до спеціалістів для обстеження. Лише своєчасне втручання дозволяє уникнути обвалення та зберегти безпеку мешканців.